门面房合同一般租赁几年
开发商租商铺签几年比较好？
商铺租期什么？
一般情况下，用户签约三年，租赁价格在这三年内可以保持不变。如果有变动，需要在合同中明确每年的涨幅，租户因为市场涨的高，随意涨是不划算的。
如果只是想试试手，可以在1-2年的基础上签约。如果看好的话，尽量把签约日期定在几年以上。
商铺租期什么？
是指出租人和承租人之间就商铺租赁达成的书面合同，围绕商铺使用权形成的民事租赁关系。投资客户不需要买断商铺产权，只需签订一定期限的租赁合同，缴纳一定保证金作为履约担保即可；如果在租期内允许转租，投资客户可以享有完全的转租权和收益权。
商铺租赁涉及的财产金额较大。在签订合同时，双方要考虑如何履行合同，以及在特殊情况下如何保护自己的解约权。顾名思义，就是商铺的初始租期，一般签5年。如果你能 这么长时间不租，可以转让，还可以有免转让费。房屋租赁合同最长期限为二十年。
商铺租期什么？
1.门面租赁一般期限是多少？
通常是签五年。如果你能 这么长时间不租，可以转让，还可以有免转让费。房屋租赁合同最长期限为二十年。
《合同法》第214条规定 "租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 "
二是门面租赁合同中关于转租权的约定
这取决于合同。如果门面租赁合同中规定 "不允许转租，承租人不能转让门面，否则构成违约，需要向对方承担合同约定的责任。承租人如果要转租房屋，需要征得产权人同意。
《合同法》第224条明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实际操作中，很多店铺所说的转让，其实际意义也是转租，不是合法转让。
门面租赁一般期限为5年；租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。