房屋租赁属于有形动产租赁吗
个人有形动产租赁的分类？
的有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营租赁。房屋租赁不是有形动产租赁，而是不动产租赁。不纳入营改增范围。1.有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特征的有形动产租赁经营活动。即出租人购买有形动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，设备的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同到期支付租金后，承租人有权按照剩余价值购买有形动产，以拥有其所有权。个人有形动产租赁的分类？
出租人是否将有形动产的残值出售给承租人，属于融资租赁。
2.有形动产经营租赁是指在约定的时间内，不改变租赁物的所有权，将物品、设备等有形动产转让给他人使用的经营活动。
有形动产租赁属于哪个行业？
有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营租赁。1.有形动产融资租赁是指以融资和所有权转移为特征的有形动产租赁业务。即出租人购买有形动产，按照承租人要求的规格、型号、性能等条件出租给承租人。在合同期内，设备的所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同期满后，承租人有权按剩余价值购买有形动产，以拥有其所有权。无论出租人是否将有形动产的残值出售给承租人，都属于融资租赁。
2.有形动产经营租赁是指在约定的时间内，不改变租赁物的所有权，将物品、设备等有形动产转让给他人使用的经营活动。海运的光租赁业务和空运的干租赁业务属于有形动产的经营租赁。光租业务是指远洋运输企业在约定时间内将船舶出租给他人使用，没有经营人，不承担运输过程中发生的一切费用。只收取固定租赁费的商业活动。干租赁业务是指航空运输企业在约定时间内将飞机出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的一切费用，只收取固定租赁费的经营活动。房屋租赁不是有形动产租赁，而是不动产租赁。不纳入营改增范围。
小规模纳税人出租房屋需要交什么税？
这项业务属于有形动产租赁，改革后缴纳增值税，由国家税务总局管辖。国家税务总局开具的发票征收率为3\\%。有些地区国家税务总局不收地方税。应纳增值税计算:5000/1.03*0.03=145.63政策相关:财税[2013]106号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十二条增值税税率: (一)提供有形动产租赁服务，税率为17\\%。(二)提供运输服务和邮政服务，税率为11\\%。(三)提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外)，税率为6。\\%。(四)财政部、国家税务总局规定的应税服务。;，税率为零。第十三条增值税的征收率为3%。
有形动产租赁和不动产租赁的区别？
差异:
1.不同税率的有形动产租赁:提供有形动产租赁服务的增值税适用税率为16\\%。不动产租赁:提供不动产租赁服务适用税率为10\\%。
2.有形动产租赁作为有形动产租赁的区别对待。动产物权的转移一般伴随着物的空间转移，即交付。
3.一般不动产权利的转移不伴随物的空间转移，即仅发生登记变更。但动产和不动产之间有一些租赁专业的表述:出租人根据承租人要求的规格、型号、性能，购买有形动产或不动产来租赁不动产。
4.当然，并不是所有的服务都按9\\%征税。1.有形动产租赁服务，适用于13\\% 2，9\\%所列服务和有形动产租赁除外。