做民宿怎样可以成为超赞房东
怎样做房东？
怎样做房东？
我的理想是做一个包租公，每天收着房租，和有爱的包租婆一起经营慢生活。能够健健康康收租一百年，我要每天养成规律的生活习惯。
早上可以起的不早，但是早餐一定要吃，吃完出去散个步，顺带买个菜；
中午困了可以再睡个午觉；
下午懒洋洋的起来看本书、写会儿东西，或者随便折腾一下，就要开始准备晚饭了；
晚饭不宜吃得太饱，更不要高蛋白高脂肪。
租过房的人都了解一个事实：大多数房东并不适合做房东，因为他们不专业。就不用说北京这种接地气型城市，就是上海这个略微洋气一点的城市，有很多小区都是破破烂烂，惨不忍睹。这些小区中用来出租的房子，大多数也都是简陋不堪，有的甚至肮脏混乱。很多在CBD上班的白领精英，大学毕业后往往会在这种脏乱的“老公房”小区里住上好几年。
房屋租赁是一个非常古老的行业，也是一个非常传统的行业。刨开开发商自持物业，其余简而言之，就是二房东。一套套房子租下来做公寓、民宿等，小本经营，风险分散，适合小白二房东。躺赚、躺着赚钱、睡着也有收入的二房东越来越受欢迎。房子委托包租 / 二房东你找到一位厌倦了出租房产的房东，跟他签订若干年的“包租协议”，然后再转租给其他人，赚取租金差价。大部分房东都是怕空置、怕租客不交租、怕租客毁房子，包租是解决了他们的痛点，顺便赚了钱。创业守则第一条：创业不是看你的产品有多高科技，而是看你的竞争对手有多弱，应该选择一个合适的战场。包租是最低端的行业，竞争对手一是船大难掉头，装修脑子一根筋的中介、二是只想收租一分钱都不愿掏还专在屋里放垃圾的普通房东。
找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。
这种房子被长租公寓公司/二房东拿下来之后，他们会做什么？他们会把这些80年代的装修统统铲掉，90年代的家具统统扔掉，重新装修，配新家具。那些比大多数租房客年龄还大的老公房，虽然外表还是很破旧，但内部在长租公寓公司的修整下，最起码做到了干净，敞亮，家具新。在房产行业内部，这种做法叫“凤变冰”。
途家民宿平台房东长租怎么设置？
手机下载途家 APP ,按照提示注册成为房东即可。途家有密码锁提供,民宿老板自己决定装不装,连接公安系统,支持房客自己入住。
当房东的条件？
1:有房or有钱
做民宿，房子是第一步。房子来源无非两种，自有和租赁。自有房源做民宿，适合成为工作之余的副业。这既是一种生活方式，又能带来超额的租金收益。租赁房源做民宿，适合那些把民宿当做职业的人。职业房东手里需要有5套房，才能获得相对不错的收益。前期投入成本（租金、改装）不少于20万。
衡量一套房子是否可以做民宿的核心指标为单位面积人流量。人流越大，越适合民宿。热门景点、商务区、大型医院、培训学校密集区等都是民宿的理想选址地点。
整体上，就投入产出和管理成本而言，一居室（开间）gt两居室gt三居室gt豪宅。交通方便、生活便利、朝向南、楼层好，通风畅，都是加分项，但不是决定项。
2:审美
在Aribnb刚刚进入大陆的时候，有一些职业房东会直接租赁自如的房屋，稍加改造挂在网上出租，省时省力收益颇佳。但是，野蛮的时代早已经过去，现在的民宿市场，美已经成为标配。