办房屋租赁证需要准备什么材料
只想办理一个租赁证该怎么办？
申领《房屋租赁证》需准备哪些材料？
一、办理房屋租赁证的流程
(一)房屋租赁双方需要提供的文件：
1.出租人
(1)房产证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证和杜委员的房屋使用证；
(2)个人身份证或单位法人资格证明；
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请。除上述文件外，托管人还应提交产权人委托的委托证明；
(4)共有房屋出租的，除第(1)、(2)项规定的文件外，还应当提交其他共有人同意的证明。
2.租户
(1)承租人为个人的，提交居民身份证；
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关出具的居住证明；承租人为境外单位的，提交局批准的相关文件；
(3)承租人为机关、企业、事业单位或者其他组织的，应当提交相关单位或者组织的有效证明；
二、办理房屋租赁证的具体操作程序
(1)出租人或承办人应提供上述相关文件，向房屋所在地的区房地产市场申请办理《房屋租赁合同》；
(2)租赁双方逐项填写《房屋租赁合同》，双方签字盖章后提交给申请人；
(3)区房地产市场派员实地查看评估租赁房屋；
(4)把它寄到《房屋租赁证》；
(5)出租屋和承租人各交0.5 的交易费。
3.房屋租赁证的有效期是多久？
除非有特殊原因，《房屋租赁证》的有效期不得超过两年。
房屋租赁合同中租赁当事人约定租赁期限为两年及以下的，按合同实际租赁期限发放《房屋租赁证》；
合同租赁期限超过两年的，合同有效期为两年。到期时，租赁双方凭原登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。