融资租赁涉及几方
从事融资租赁的出租方一般有哪些？
商业银行经营学什么是融资租赁业务？
根据相关法律规定，租赁合同中的出租人可以是以下六种人:
1.业主
2、国有企业的产权管理。
3、典当商，在典当期间，可以出租典当物获取收益。
4、使用权，依法取得某项财产的使用权可以出租该财产。
5、占有人，即善意地将财产据为己有的人。
6.经出租人同意，承租人可以将房屋转租，在新的租赁关系中成为出租人。
商业银行经营学什么是融资租赁业务？
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的所有风险和报酬的租赁。
融资租赁是指出租人融资为承租人提供必要的设备的交易，具有融资和物合的双重功能。它涉及出租人、承租人和供货人，包括租赁合同和供货合同等两种或两种以上的合同。出租人根据承租人的要求和选择，与供应商订立支付货款的供货合同，与承租人订立租赁合同，将购买的设备出租给承租人使用。租赁期大部分相当于设备的使用寿命。租赁期间，承租人应按合同规定分期向出租人支付租金。租赁设备的所有权属于出租人，承租人在租赁期间享有设备的使用权。租赁期满后，设备可由承租方保留和购买，更新或返还给出租方。
(1)租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人；
(2)租赁期限为资产使用寿命的大部分(75\\%以上)；
(3)租赁期内最低租赁付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
融资租赁的三种形式？
(1)直接租赁直接租赁是融资租赁的主要形式。当承租人申请租赁时，出租人根据承租人 然后出租给承租人。主要涉及承租人和出租人。
(2)售后回租
售后回租是指承租人出于急需资金等各种原因将其资产出售给出租人，然后以租赁的形式原封不动地从出租人处租回资产的使用权。主要涉及承租人和出租人。
(3)杠杆租赁
租赁公司将购买的设备出租给承租人，用收取的租金偿还贷款。资产的所有权属于出租人。出租人既是债权人又是债务人。如果出租人不能按时偿还贷款，资产的所有权将转移到资金的贷方。涉及三方:承租人、出租人、资金出借人。
建筑融资租赁是什么意思？融资租赁，又称融资租赁或购买租赁。是目前世界上应用最广泛、最基本的形式。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义，融资租赁是指这样一种交易:出租人根据承租人 根据本合同，出租方承租方在与其利益相关的范围内，按约定的条件获得厂房、资本货物或其他设备(以下简称设备)。而且出租方与承租方(使用方)订立租赁合同，以承租方支付租金为条件，授予承租方使用设备的权利。
融资租赁的特点是:
1、融资租赁是至少涉及三方的交易；即出租人、承租人和供货人，至少有两个合同(买卖合同和租赁合同)构成一个自足的三方交易。
这三方是相互关联的，两个契约是相互制约的。
2.待租赁设备由承租方选择，出租方只负责根据用户要求促成融资和购买设备，不承担设备缺陷、延期交付和设备维护的责任；承租人不得以此为由违约和拒绝支付租金。
3.付款，即出租人在基本租赁期内只将设备出租给特定的用户，出租人向该用户收取的租金总额应等于租赁交易的总投资和利润，或按照出租人的标准等于总投资的一定比例 美国国家对融资租赁，如80\\%。也就是说，出租方可以在这笔交易中收回全部或大部分投资。
4.不可挽回。对于承租方来说，租赁的设备是承租方根据自己的需求选择的。因此，承租人不能以返还设备为条件提前解除合同。对于出租方来说，因为设备是外购商品，不能以市场涨价为由，在租赁期内增加租金。一般来说，一般情况下，租赁双方在租赁期内都无权解除合同。
5.设备的所有权和使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租方，使用设备的友情通过济南属于承租方。
6.设备的保险、维护和保养等费用以及设备过时的风险由承租方承担。
7.在基本租赁期结束时，承租人对设备有三种选择:继续购买、续租或退租。
融资租赁业务的主要形式有:
1.直接融资和单一投资者租赁体现了融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中应用最广泛的形式。其他融资形式，是在此基础上，结合一定的信用特征而衍生出来的。
2.转租赁证是指由两家租赁公司同时经营的融资租赁业务，即出租人A根据最终承租人(使用人)的要求，向作为出租人的出租人B租用设备，然后转租给作为出租人的使用人的租赁交易。
3.售后租赁(Lease-after-sale)又称租赁，是指设备所有者为了融资方便，将其原有财产的一部分出售给出租方，然后以支付租金为代价，将出售的财产从公司租回的租赁交易。对于租赁企业来说，当急需现金时，售后回租是改善企业财务状况的有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过那些可以升值足够的设备可以出售回租，也可以获得设备溢价的现金收入。对于非金融机构的出租人来说，售后回租是一种简单易行的拓展业务类型的方法。
4.杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一种高级形式，适用于价值几百万美元以上、有效寿命10年以上的资本高度密集型设备的长期租赁，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通信卫星设备、成套生产设备等。杠杆租赁是指在一次租赁交易中，出租人只需投入租赁设备购买价格的20\\%-40\\%,即可合法拥有设备的完全所有权，并享受与100\\%投入设备同等的税收待遇；设备购买价款的60\\%-80\\%由银行等金融机构提供的无追索权贷款解决，但需要出租人以租赁设备作为抵押，以租赁人员的权利转让和收取租金作为担保的租赁交易。参与交易的当事人、交易程序和法律结构都比融资租赁的基本形式复杂。